4月房价：北京广州同比涨13% 领涨全国

　　国家统计局5月18日发布了2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品房方面，与上月相比，70个城市中仅呼和浩特和唐山房价环比下降，温州房价环比持平，其余67城市均环比上涨，其中广州环比涨幅最大，达2.1%，沈阳、上海分列二三。

　　与2012年同期相比，70个大中城市中新建商品房价格同比下降的城市是宁波和温州，同比上涨的城市有68个，其中广州同比涨幅列第一位，达到13.7%，北京同比涨幅列第二位，达到13.4%。

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

　　（二）与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。

　　（二）与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

　　统计局解读

　　发布的4月份房价数据显示，4月份房价涨势见缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个 数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨 幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回 落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落 到2.0%。4月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加，主要原因是由于2012年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年 4月同比指数的对比基数相对低一些造成的。