上海：租房者续签延长租期 忧房产税开征成本转嫁

　　中广网北京6月2日消息 据中国之声《央广新闻》11时40分报道,近日有媒体报道,担忧房产税开征,成本转嫁,上海租房者纷纷续签延长租期。　

　　记者就所谓上海租房者担忧房产税开征成本转嫁升温、续签、延长租期的事情向一些房产中介考证,有中介就毫不客气的表示,媒体可谓是“见毛就施压”,还没有确切的征收消息,普通消费者就算十分过敏也很难作出这样快速的反应。在租房期间,延长租期和提前退租都是正常的现象,主要是根据租房人自己的需要来决策的,也有部分是根据房价涨跌调整的。中间人表示,报纸报道的现象也许是个别的、正常的,很难判断它具有一定的普遍性和趋势性。

　　记者也向业内人士求证,他们说,即使房产税开征,租房者也没有做出过敏的反应,静观其变也许是最好的策略。业内人士分析和房地产买卖市场不同,房产租赁市场是个平坦的市场,没有供不应求的情况,那种房产买卖中卖房者利用优势转嫁税费的情况在租赁市场也不一定会发生。

　　在当前情况下房地产各方都是处于微妙的博弈期,房价趋势是难以判断的,房租也存在一定的不确定性,没有一定上涨的压力。所以高房价支撑下的房地产租售比也是不正常的,已经表明了租房者并不占据优势,更不用说将来要转嫁所谓的房产税。